Vente Appartement 4 pièces 74 m² Aubagne (13400)

AUBAGNE, je vous propose ce bien atypique, lumineux et plein de caractère, au cœur d'un environnement provençal.

Situé sur les hauteurs d'Aubagne, traverse des Aires Nouveaux, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 6 lots, ce duplex séduira les amateurs de lieux de vie singuliers, où le charme de l'ancien rencontre le confort du quotidien.

Dès les premiers instants, on est séduit par les belles hauteurs sous plafond, la luminosité naturelle et l'harmonie des poutres apparentes et des escaliers, qui confèrent à l'ensemble une véritable identité.

Cet appartement est composé en rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec sa mezzanine en surplomb apportant volume et perspective à l'espace, d'une chambre, d'une salle d'eau et toilettes. Depuis le logement, la vue dégagée embrasse la ville et son environnement provençal, offrant un cadre de vie agréable.

Côté nuit, à l'étage, idéal pour préserver une certaine indépendance on y trouve deux chambres avec des accès différents, ce qui offre le bénéficie d'une atmosphère plus intimiste, propice au calme et à la tranquillité de chacun.

Autre atout non négligeable : aucun travaux à prévoir. Vous pourrez ainsi vous approprier les lieux et profiter pleinement de leur charme dès votre installation.

La petite copropriété renforce le caractère confidentiel de ce bien, pour ceux qui recherchent un lieu de vie différent des appartements plus conventionnels.

Les atouts du bien

Duplex atypique au charme authentique

Copropriété intimiste de 6 lots

Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée

Mezzanine ouverte sur la pièce de vie

Belles hauteurs sous plafond et poutres apparentes

Luminosité et vue dégagée sur Aubagne et son cadre provençal

Aucun travaux à prévoir

Un bien de caractère qui ne laisse pas indifférent, idéal pour celles et ceux qui recherchent du volume, de la lumière et une atmosphère chaleureuse sur les hauteurs d'Aubagne.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 304 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DESMIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 907721930

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 304 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON