Vente Appartement 4 pièces 110 m² Francheville (69340)

À Francheville-le-Bourg, dans un environnement résidentiel verdoyant et recherché, découvrez ce magnifique appartement T4 de 108,40 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence intimiste.

Son principal atout ? Une exceptionnelle terrasse de 93,41 m², véritable espace de vie supplémentaire, accompagnée d'un vaste séjour de plus de 51 m².

Un bien rare, idéal pour les acquéreurs recherchant le confort d'un grand appartement neuf avec un extérieur digne d'une maison.

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UN APPARTEMENT AUX VOLUMES GÉNÉREUX !

Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 51,42 m² comprenant un vaste séjour et un espace cuisine, avec plusieurs ouvertures donnant sur l'extérieur.

Cet espace permet d'imaginer facilement un grand salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte.

L'espace nuit se compose de trois chambres :

- Une première chambre de 11,96 m² avec placard

- Une deuxième chambre de 10,48 m² avec placard

- Une troisième chambre de 12,62 m²

L'appartement dispose également :

- D'un dressing indépendant de 2,47 m²

- D'une salle de bains de 5,39 m²

- D'une salle d'eau de 3,51 m²

- D'un WC indépendant

- D'un dégagement de 8,30 m²

La présence de deux pièces d'eau apporte un véritable confort pour la vie familiale.

UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE PLUS DE 93 M² !

Véritable coup de cœur de cet appartement, son immense terrasse privative de 93,41 m² offre de multiples possibilités d'aménagement.

Imaginez un grand espace repas, un salon de jardin, des bains de soleil et de belles jardinières pour créer votre propre espace de détente.

Située au dernier étage, cette terrasse constitue un véritable prolongement de l'appartement et permet de profiter pleinement des beaux jours.

Le caractère architectural du dernier étage, avec certaines parties sous rampant et des poutres apparentes, apporte également une touche de charme et d'originalité.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ :

- Carrelage grand format 60 x 60 cm dans les pièces de vie

- Parquet contrecollé dans les chambres

- Menuiseries extérieures en aluminium

- Double vitrage isolant

- Volets roulants électriques selon les ouvertures prévues

- Salle de bains et salle d'eau équipées

- WC indépendant

- Porte palière avec serrure de sécurité 3 points

- Résidence sécurisée avec contrôle d'accès

- Ascenseur

- Local à vélos

- Espaces verts paysagers

FRANCHEVILLE-LE-BOURG, UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE LYON !

Située dans l'Ouest lyonnais, Francheville séduit par son environnement verdoyant, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec Lyon.

Le quartier de Francheville-le-Bourg est particulièrement apprécié pour son esprit village et ses commodités accessibles à proximité.

Vous profiterez notamment :

- Du centre-bourg à environ 350 mètres

- Des commerces et services du quotidien

- Des écoles et équipements sportifs

- Des espaces verts et promenades

- Des lignes de bus C20 et C20E à proximité

- De la gare de Francheville, accessible en quelques minutes en voiture

Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, tranquillité et proximité de la métropole lyonnaise.

LES AVANTAGES DU NEUF

- Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien, selon les conditions de la vente

- Prêt à taux zéro (PTZ) : jusqu'à 50 % du coût de l'opération retenu, sous conditions d'éligibilité et dans la limite des plafonds réglementaires

- Construction conforme à la réglementation environnementale applicable au programme

- Isolation thermique et acoustique performante

- Garantie décennale constructeur, dans les conditions légales

LES + DE BONAPARTE PROMOTION

- GAIN DE TEMPS : découvrez plusieurs programmes immobiliers en un seul rendez-vous

- PRIX DIRECT PROMOTEUR : sans frais d'intermédiaire supplémentaires pour l'acquéreur

- RECHERCHE PERSONNALISÉE : comparez les offres de différents promoteurs selon vos critères

- INTERLOCUTEUR UNIQUE : bénéficiez de l'accompagnement d'un spécialiste de l'immobilier neuf

- ÉTUDE DE FINANCEMENT : gratuite et sans engagement

Précision localisation : Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non