Vente Appartement 3 pièces 89 m² Sérézin-du-rhône (69360)

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285 000 €

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IMKIZ RE

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
89m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement
1 salle de bain
1 salle d'eau
Général
Chauffage : individuel gaz radiateur
Etage : 2
Exposition : Ouest
Accès
Digicode Interphone
Annexes
Box Cave Parking
Réf. annonce
ParuVendu 999999719612853
Mise à jour
21/10/2026 à 07:23

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
119 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
17 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Sérézin-du-rhône (Rhône 69)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

93%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Sérézin-du-rhône

Appartement T3 89m² rénové, 2 balcons + parking

À Sérézin-du-Rhône, dans un environnement calme et à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement traversant de 89 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée.

Rénové en 2017 et ne nécessitant aucun travaux, il séduit par sa luminosité, ses beaux espaces de vie et surtout ses trois extérieurs : une terrasse et deux balcons, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée.
Garage fermé de 31 m² disponible en sus du prix (22 000€).

Description du bien

- Un séjour-salon lumineux de 28,86 m², offrant un agréable espace de vie.

- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 9,34 m².

- Deux chambres de 13,61 m² et 11,32 m².

- Un espace aménagé en bureau, idéal pour le télétravail.

- Une salle de bains et une salle d'eau avec WC.

- Un WC indépendant.

- Une entrée, des dégagements et de nombreux rangements.

Extérieurs & annexes

- Une terrasse de 13,7 m², idéale pour les repas et les moments de détente.

- Deux balcons, orientés Est et Ouest, totalisant 8 m².

- Appartement traversant, bénéficiant de plusieurs expositions et sans vis-à-vis.

- Une place de stationnement extérieure privative, comprise dans le prix.

- Une cave de 5 m², comprise dans le prix.

- Possibilité d'acquérir un garage double fermé de 31 m² avec électricité, au prix de 22 000 €.

Prestations

- Résidence construite en 1990, avec digicode et interphone.

- Appartement rénové en 2017, sans travaux à prévoir.

- Climatisation réversible.

- Chauffage individuel et eau chaude par chaudière au gaz.

- Double vitrage.

- Stores bannes motorisés.

- Isolation des combles réalisée en 2022.

- DPE : C

- Charges de copropriété : 1 481 €/an.

- Taxe foncière : 1 038 €/an.

Situation

- Commerces, restaurants et services de proximité.

- Écoles à deux pas.

- Pôle médical à proximité.

- Gare de Sérézin-du-Rhône, facilitant les déplacements vers Lyon et les environs.

- Environnement résidentiel calme et agréable.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1481 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

L'annonceur professionnel

IMKIZ RE

Agence immobilière à Levallois-Perret (92300)

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