Vente Appartement 3 pièces 67 m² Venissieux (69200)

Grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), accédez à la propriété dans des conditions particulièrement avantageuses et sécurisées ! Découvrez ce 3 pièces de 67 m2, idéal pour votre première résidence principale, proposé au prix attractif de 202 900 €, aux portes immédiates de Lyon.
Vous serez le premier occupant de ce logement neuf, avec une livraison prévue pour fin octobre 2027, vous garantissant confort moderne, performance énergétique et sérénité sur le long terme.
Cette opportunité se distingue par une décote exceptionnelle d'environ 45 % par rapport au marché immobilier libre, rendant l'accession à la propriété accessible dans un secteur dynamique et en forte demande. En complément, une redevance foncière mensuelle maîtrisée de 81 € est à prévoir dans le cadre du BRS.
Situé au 4e étage, cet appartement a été conçu pour optimiser chaque mètre carré : aucune perte de place, une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Vous profiterez également d'une loggia de 10 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour vos moments de détente.
L'environnement du programme constitue un atout majeur : implanté au cœur d'un îlot boisé et végétalisé, il offre un cadre de vie apaisant tout en restant parfaitement connecté à la métropole lyonnaise. Les prestations sont de qualité, avec notamment des ossatures bois et des volets barcelonais, alliant esthétique, confort et durabilité.
La localisation est particulièrement stratégique :

15 minutes de la place Bellecour
20 minutes de la gare Lyon Part-Dieu
Proximité immédiate du tramway et du métro
Accès rapide aux commerces, services et bassins d'emploi

Primo-accédants, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve d'éligibilité, permettant d'optimiser significativement votre financement.
L'accès au dispositif est soumis à des conditions de ressources, basées sur le revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025 sur revenus 2024) :

1 personne : 38 844 €
2 personnes : 58 057 €
3 personnes : 69 786 €
4 personnes : 83 594 €

Ce bien est destiné exclusivement à un usage en résidence principale, conformément aux règles du Bail Réel Solidaire, garantissant sa vocation sociale et la maîtrise des prix dans le temps.
Une opportunité rare sur la métropole lyonnaise, idéale pour un premier achat sécurisé, combinant accessibilité financière, qualité de vie et emplacement stratégique.
Pour vérifier votre éligibilité et en savoir plus sur ce dispositif, rendez-vous sur le site MY BRS, spécialiste de l'accompagnement en Bail Réel Solidaire.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : GEOTHERMIE
Format de chauffage : URBAIN
Balcon : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7801.12 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 195028 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 132
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non