Vente Appartement 2 pièces 45 m² Lyon 3 (69003)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
45m2 environ -
Nombre de chambres
1 chambre
- Agencement
1 chambre - Général
Etage : 2 - Annexes
Cave -
Réf. annonce
ParuVendu 340939447193 -
Mise à jour
26/09/2026 à 05:03
Montant moyen des dépenses énergétiques : 650 €
Qualité de connexion internet à Lyon 3 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T2 à Lyon 3
Et si vous profitiez d'une adresse centrale à Lyon pour créer un appartement à votre image ? Les photos seront diffusés bientôt
Au 14 rue Rabelais, dans le secteur recherché de la Préfecture, découvrez ce T2 de 45 m², situé au 2? étage sur 8 d'une copropriété sécurisée de 1993 avec ascenseur.
L'entrée dessert un salon–salle à manger avec cuisine semi-ouverte. Une chambre et une salle de bains complètent l'appartement.
UN INTÉRIEUR À PERSONNALISER
Peintures, cuisine et salle de bains sont à remettre au goût du jour. Une belle occasion d'aménager ce T2 selon vos envies, que vous souhaitiez y vivre ou investir.
LYON À PORTÉE DE MAIN
Commerces, restaurants, services et berges du Rhône animent le quotidien. La place Bellecour et la Presqu'île sont accessibles à pied, tandis que la Part-Dieu se rejoint facilement.
DES TRANSPORTS À PROXIMITÉ
Le tramway T1 dessert l'arrêt Saxe–Préfecture. Le métro B est accessible à Place Guichard–Bourse du Travail, et les bus C5, C9 et C14 desservent le secteur.
CE QUE VOUS ALLEZ AIMER
Une adresse recherchée dans le quartier Préfecture
Un 2? étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée
Une toiture refaite et un ravalement de façade 2026
Le potentiel d'un appartement à mettre à votre goût
Un bien adapté à une résidence principale, un investissement ou un pied-à-terre
Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Priscillien Balzano
Conseiller immobilier CAPIFRANCE
Nombre de lots de la copropriété : 269, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + Copro ) : 1048€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel - Réf.971607
Nom du négociateur : BALZANO Priscillien
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 269
Montant moyen des Charges annuelles : 1048 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
Capifrance
BALZANO Priscillien
Réseau de conseillers indépendants immobilier
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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