Vente Appartement 3 pièces 77 m² Colombiers (34440)

EXCLUSIVITÉ – Bel appartement T3 avec balcon et garage à Colombiers (34440)

Situé dans un environnement calme et agréable, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement T3 de 77,56 m², situé au 2? étage sans ascenseur, avec balcon et garage privatif fermé.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement, desservant une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, donnant directement accès à un balcon de 6,60 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Un cellier vient compléter cet espace de vie, offrant un rangement supplémentaire appréciable au quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains.

Un garage privatif fermé de 20,49 m², équipé d'un espace cellier, complète ce bien.

Les atouts de cet appartement :

Résidence calme et sécurisée

Appartement lumineux et fonctionnel

Deux chambres avec rangements

Balcon de 6,60 m²

Garage fermé avec espace cellier

Bon état général

Bonne performance énergétique : DPE C

Proximité des commerces, du canal du Midi et accès rapide à Béziers

Informations financières :

Taxe foncière : 860 €/an

Charges de copropriété : 880 €/an

Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché de Colombiers.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Julien Bisquerra ou par mail à .

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 876 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert