Vente Appartement 4 pièces 75 m² Drancy (93700)

93700 DRANCY – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 75 M² – AVEC 2 TERRASSES, 2 JARDINS et 2 PARKINGS BOXÉS attenants – BAIL PROFESSIONNEL MÉDICAL SUR ENCORE 6 ANS : LOYER 1,850 € HC / MOIS.

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe APPARTEMENT VENDU LOUÉ, situé au cœur de Drancy, non loin de la Mairie, dans un quartier attractif ainsi que dans une résidence Kaufman & Broad, récente et sécurisée.

IDÉAL INVESTISSEUR :

ACTUELLEMENT LOUÉ À UN CABINET MÉDICAL POUR ENCORE 6 ANS (Bail de 9 ans).

LOYER de 1.850 € HC + Charges 150 € = 2.000 € CC / MOIS.

Cet appartement de 75,02 M² loi Carrez est composé d'une entrée, d'un DOUBLE SÉJOUR (21 M²) , de TROIS CHAMBRES (actuellement aménagées en salles de consultation), d'une CUISINE SÉPARÉE et AMÉNAGÉE, d'une SALLE DE BAIN avec WC, d'une SALLE D'EAU, d'un 2è WC séparé.

En excellent état général, cet appartement est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Situé au rez-de-chaussée, il offre un accès de plain-pied, offrant ainsi un grand confort au quotidien.

À proximité : Écoles, marché alimentaire et divers, supermarchés, restaurants, banques, médecins, pharmacies, Mairie, parc, stade nautique, centre culturel.

Transports : Bus – Gare RER B – Tramway T1 – A86.

Cet appartement dispose aussi de 2 TERRASSES (33 M²), de 2 JARDINS privatifs (30 M²), de 2 PLACES de PARKING BOXÉES et contiguës.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché !

Pour plusd'informations ou pour organiser une visite, contactez Julien LE MERCIER :

- Tél.: (+33) ;

- Email : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien Le Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°511250052.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Le Mercier Julien

Précision localisation : Centre-ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 1852 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant