Vente Appartement 2 pièces 80 m² Gerardmer (88400)

Gérardmer T2 de 80 m² au sol, charpente apparente et prestations haut de gamme

Au coeur de Gérardmer, sous les combles, ce T2 de 80 m² au sol séduit dès l'entrée par son caractère et la qualité de sa rénovation. Les poutres apparentes en bois massif donnent à l'ensemble une vraie chaleur de chalet, et les nombreuses fenêtres de toit inondent les volumes de lumière. Vous profiterez de la cheminée au bio éthanol de 5kw pour rendre vos soirées agréables.

La pièce de vie est vaste et lumineuse. Elle réunit un séjour avec mur de lames de bois et pierre rétroéclairée, et une cuisine ouverte sur îlot avec plan de travail en bois massif. Suspensions design, crédence en pierre naturelle rétroéclairée et rangements sur mesure en font une cuisine aussi belle que fonctionnelle.

La chambre est calme et lumineuse, avec un bel éclairage d'ambiance et des niches de rangement intégrées.

La salle de bain est un vrai espace bien-être. Elle comprend une grande douche à l'italienne avec verrière noire, une vasque suspendue sur meuble en bois, un miroir rétroéclairé et un carrelage grand format effet pierre. La charpente reste visible au-dessus de la douche.

Les atouts du bien :

80 m² au sol

1 chambre

Poutres et charpente apparentes

Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée

Salle de bain avec douche à l'italienne

Nombreuses fenêtres de toit

Éclairages LED d'ambiance, finitions soignées

Prix : 249 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES B

Montant estimédes dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DEFRANOUX Gregory, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEFRANOUX Gregory, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 469 011

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.

Nom du négociateur : DEFRANOUX Gregory

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non