Vente Appartement 3 pièces 56 m² Nantes (44000)

NANTES – TOUTES-AIDES / DOULON – T3 DE 56,65 M² – COPROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

Situé dans le quartier recherché de Toutes-Aides / Doulon à Nantes, ce charmant appartement T3 de 56,65 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au calme d'une impasse.

Traversant Est-Ouest, cet appartement lumineux séduit par son ambiance chaleureuse et cocooning, son parquet massif et son très bon état général. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec un dressing intégré, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Situé dans une copropriété des années 60, l'appartement bénéficie d'un atout majeur : une rénovation énergétique complète de l'immeuble, tout juste réalisée. Celle-ci comprend notamment l'isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des huisseries et des volets, l'installation d'un système de ventilation ainsi que la modernisation de la chaufferie collective. Des travaux d'envergure qui améliorent le confort thermique et valorisent durablement l'immeuble. DPE C.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des écoles, notamment de l'école maternelle et élémentaire Notre-Dame de Toutes-Aides – Denis Papin, et du tramway ligne 1, accessible en quelques minutes à pied. Le stationnement est facile et gratuit dans la rue.

Un appartement plein de charme, prêt à vivre, dans un environnement calme et recherché de Nantes.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1021 €

- Charges de copropriété : 180 €/mois

- DPE : C

- Mode de chauffage : collectif

- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique (accumulation)

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros