Vente Appartement 2 pièces 27 m² Frontignan (34110)

iad France - Elise Signorello vous propose: VENEZ DECOUVRIR A FRONTIGNAN PLAGE – T2 + MEZZANINE+LOGGIA+ PARKING PRIVATIF VUE SUR LE PORT

À seulement 100 mètres de la plage, découvrez ce charmant appartement T2 avec mezzanine, offrant une vue dégagée sur le port, une belle luminosité et une place de parking privative.

Situé au 3 et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, cet appartement rénové de 27 m2 complété par une mezzanine pour une surface totale de 34M2 , bénéficie d'une double exposition sud-est qui lui apporte une agréable lumière naturelle tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un coin cuisine aménagé, ouvert sur un séjour lumineux. Grâce à sa belle baie vitrée, vous profitez d'une vue dégagée sur le port et d'une atmosphère particulièrement agréable.

Le séjour se prolonge par une loggia fermée d'environ 5 m², véritable atout pour profiter d'un espace supplémentaire : petit-déjeuner au soleil, repas conviviaux ou coin détente.

L'appartement dispose également d'une chambre confortable de 10M2 avec fenêtre et placard, d'une salle d'eau rénovée avec WC, ainsi que d'une mezzanine accessible par un escalier, idéale pour aménager un coin nuit complémentaire, un bureau ou un espace détente.

Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible, d'une VMC et de rangements intégrés permettant d'optimiser chaque espace.

La résidence est sécurisée par un portail électrique et dispose d'un digicode et d'un interphone. Une place de parking privative complète ce bien, un avantage particulièrement appréciable à proximité de la mer.

Un emplacement privilégié
À seulement 100 mètres de la plage, avec une vue sur le port et une belle luminosité, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Les atouts du bien :

À 100 mètres de la plage
Vue dégagée sur le port
3 et dernier étage
Appartement rénové
Mezzanine
Loggia fermée d'environ 5 m²
Climatisation réversible
Parking privatif
Résidence sécurisée
Vous recherchez un appartement proche de la mer, fonctionnel et lumineux.

Contactez-moi pour plus de renseignement, m'indiquer votre projet et/ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.83€ par mois (soit 406 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 27
- Surface totale : 27
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 406 euros