Vente Appartement 4 pièces 66 m² Sete (34200)

APPARTEMENT T4 AVEC BALCON, VUE DÉGAGÉE - PETITE VUE SUR L'ÉTANG DE THAU, CAVE – QUARTIER RECHERCHÉ DU TRIOLET

Idéalement situé au 1er étage d'une résidence entretenue et verdoyante, dans le très prisé quartier du Triolet, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, un dégagement dessert un agréable salon/séjour baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur l'Étang de Thau. Un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours.

L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables dont deux équipées de placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Les atouts du bien :

* Balcon avec petite vue dégagée sur l'Étang de Thau ;

* Climatisation réversible ;

* Interphone ;

* Menuiseries et volets roulants électriques PVC ;

* Moustiquaires installées dans deux chambres ;

* Nombreux espaces de rangement et placards intégrés ;

* Cave privative en sous-sol ;

* Parking commun au sein de la résidence ;

* Jardin commun arboré et agréable ;

* Vue sur les jardins à l'arrière du bâtiment ;

* Jardin pour enfants situé face à la résidence ;

* Quartier résidentiel recherché et paisible.

Unesituation idéale :

* À proximité immédiate des commerces et du supermarché ;

* Proche des établissements scolaires ;

* À quelques minutes seulement du centre-ville ;

* Accès rapide aux transports et aux principaux axes routiers.

Un investissement à fort potentiel !

Ce bien offre une excellente rentabilité locative avec un dernier loyer connu de 860 € charges comprises, constituant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement pérenne et attractif.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un agréable pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, son emplacement privilégié et ses prestations.

Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété: 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 612894 )

Nom du négociateur : BREUIL Mallory

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 1101 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant