Vente Appartement 2 pièces 47 m² Sainte-geneviève-des-bois (91700)

iad France - Céline Fusco vous propose: SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS – UN F2 RÉCENT AVEC BALCON ET PARKING

Vous recherchez un appartement récent, fonctionnel et idéalement situé ?

Venez découvrir ce 2 pièces de 47,37 m², situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2019, à Sainte-Geneviève-des-Bois.

L'appartement offre une pièce de vie agréable avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux exposé est. Celui-ci se prolonge sur un balcon, pour profiter d'un espace extérieur.

L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.

Une place de stationnement en sous-sol complète le bien.

La résidence est sécurisée par visiophone et badges d'accès et dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

Chauffage individuel au gaz, double vitrage et fibre optique viennent compléter les prestations.

Un emplacement pratique au quotidien :

Accès à la N104 (Francilienne) depuis le rond-point de la Croix-Blanche, avec l'A6 à quelques minutes.

Bus au pied de la résidence permettant de rejoindre la gare RER C en environ 15 minutes.

À proximité des commerces et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Un bien récent à découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fusco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929737088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47.37
- Surface du balcon : 8.46
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1220 euros