Vente Appartement 3 pièces 58 m² Lyon 3 (69003)

iad France - Lucie Nadaud vous propose: Appartement T3 – Lyon 3 , Montchat

Situé dans le quartier résidentiel et recherché de Montchat, cet appartement T3 traversant de 58 m² situé dans une copropriété calme et bien entretenue, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts.

Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et de vues dégagées de part et d'autre, l'appartement offre une distribution fonctionnelle.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses et une salle de bain.

Une cave privative et un local à vélos au sein de la résidence complètent ce bien. L'appartement offre la possibilité d'envisager l'installation d'une climatisation, sous réserve des autorisations nécessaires.

L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, à quelques minutes du parc Chambovet, du marché de Montchat sur la place du Château, ainsi que des commerces, restaurants et services du cours Docteur-Long. Plusieurs établissements scolaires, publics et privés, sont également présents dans le secteur.

Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus et bénéficie de l'accès au métro D depuis la station Grange Blanche, permettant de rejoindre directement la place Bellecour en environ 14 min. Les tramways T2 et T5 sont également accessibles à Grange Blanche.

Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements ou pour convenir d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58.18
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros