Vente Appartement 6 pièces 145 m² Les monts d andaine (61600)

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190 900 €

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LAFORET FLERS

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
6 pièces
Surface
145m2 environ
Nombre de chambres
3 chambres
Jardin / Terrain

Extérieur
Surface terrain : 260 m²
Réf. annonce
ParuVendu 52512650_1129
Mise à jour
21/10/2026 à 11:17

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
205 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
8 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 05/05/2025

Qualité de connexion internet à Les monts d andaine (Orne 61)

85% Télétravail optimal

Indice de connectivité

83%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T6 à Les monts d andaine

Immeuble appartement + local 145 m2

Réf. 1129 - Immeuble de rapport - Idéal investisseur Immeuble composé de deux lots actuellement loués. A l'étage, appartement de 73 m² en très bon état, comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau et WC. Loyer : 490 euros hors charges/mois. Bail signé en novembre 2025. Au rez-de-chaussée un local commercial exploité en boucherie avec magasin, chambres froides, laboratoire et terrain à l'arrière. Loyer : 726,16 euros HT/mois. Bail reconduit début septembre 2026. Taxe foncière : 1 120 euros, dont 60 % pris en charge par le local commercial L'appartement prend en charge la TEOM. Une opportunité idéale pour un investissement locatif avec locataires en place. (3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 260
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Numéro de mandat : 435

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.22 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

L'annonceur professionnel

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Agence immobilière à Flers (61100)

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