Vente Appartement 4 pièces 94 m² Marquette lez lille (59520)

Nouveau à Marquette-lez-Lille : T4 de 94m², 405.000 €.



EN BREF

• Appartement à Marquette-lez-Lille (59520)

• Prix : 405.000 €

• SURFACE HABITABLE : 94m² - grand volume

• 4 pièces dont 3 chambres BIEN AGENCÉES

• Situé au 3ème étage

• Exposition OUEST

• TRÈS GRAND EXTÉRIEUR : un jardin de 38m²

• Annexes : 1 PARKING

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT

Le logement réunit un séjour spacieux ouvert sur la cuisine et trois chambres CONFORTABLES dont une suite parentale, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.



La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.



Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.



Un extérieur de 38m² ne se trouve pas à tous les coins de rue. Cette surface change radicalement l'usage du logement une bonne partie de l'année, et pèse très lourd au moment de la revente.



L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards se ressentent chaque jour : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien.



LE SECTEUR

S'installer à Marquette-lez-Lille, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.



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Photos et visuels non contractuels.



Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

yoni cohen





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur