Vente Appartement 3 pièces 60 m² Marseille 13 (13013)

Marseille 13e - Château Gombert (Avenue Pierre Bagarry), résidence Parc Montverde

Appartement T3 de 59 m² avec Balcon, Parking & Piscine - Vendu Loué

Situé dans le secteur très recherché de Château Gombert, au sein de la résidence « Montverde », cet appartement Type 3 de 59 m² représente une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé et pérenne.

Points forts de l'investissement :
Profil locatif idéal : Vendu loué avec une locataire très sérieuse en place depuis plusieurs années (historique irréprochable).

Revenu annuel sécurisé : Loyer mensuel de 832 € / mois hors charges (soit 10 140 €/an)

Échéance du bail : mai 2028 (bail en cours).

Secteur attractif : À proximité immédiate du Technopôle de Château Gombert, des grandes écoles (Centrale, Polytech), des transports et des axes principaux.

Descriptif du bien :
Disposition : T3 lumineux de 59 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour / cuisine de 25 m2, de 2 chambres (12 et 11 m2), et une salle de bains avec emplacement machine à laver et sèche linge.

Étage & Exposition : Situé au 1er étage, bénéficiant d'une exposition Sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Equipé d'une climatisation.

Extérieur : Agréable terrasse couverte de 11 m² pour profiter des beaux jours.

Stationnement : 1 place de parking en sous-sol sécurisé.

Prestations de la résidence : Copropriété fermée, bien entretenue, disposant d'une piscine privative pour les résidents.

Informations complémentaires :
Adresse : Avenue Pierre Bagarry, 13013 Marseille, résidence Montverde
Nombre de pièces : 3 (2 chambres)
Énergie / DPE : B
Charges de copropriété : 1644 € hors consommation d'eau.
Taxe foncière : 1409 €

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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 358
Montant moyen des Charges annuelles : 1647 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON