Vente Appartement 2 pièces 50 m² Villeurbanne (69100)

À Villeurbanne, dans le quartier en plein renouvellement de la Filature, découvrez ce bel appartement T2 de 46,90 m², situé au premier étage d'une résidence contemporaine, avec une agréable loggia privative de 7,10 m².

Son agencement fonctionnel, sa belle pièce de vie et son espace extérieur en font un logement idéal pour un premier achat ou un projet immobilier à proximité immédiate de Lyon.

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UN APPARTEMENT AGRÉABLE ET BIEN AGENCÉ !

Vous découvrirez une belle pièce de vie de 25 m² comprenant un séjour et un espace cuisine, avec un accès direct à la loggia.
L'espace nuit se compose d'une chambre de 11,70 m².
Une salle d'eau de 5,80 m² ainsi qu'une entrée avec rangement complètent cet appartement.

UN AGRÉABLE ESPACE EXTÉRIEUR !

Profitez d'une loggia privative de 7,10 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour aménager un petit espace détente ou profiter des beaux jours.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ :

Construction répondant à la réglementation environnementale RE 2020
Belle hauteur sous plafond annoncée de 2,70 m
Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant
Volets roulants électriques
Carrelage dans les pièces de vie
Parquet stratifié dans la chambre
Salle d'eau équipée
WC suspendu
Chauffage par réseau de chaleur urbain
Résidence sécurisée avec contrôle d'accès
Local à vélos sécurisé
Certification NF Habitat

VILLEURBANNE, UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AUX PORTES DE LYON !

Situé dans le quartier de la Filature, ce programme bénéficie d'un environnement urbain en pleine transformation, associant architecture contemporaine, cheminements piétons et proximité des transports.

Vous profiterez notamment :

Des lignes de bus 37, C17 et C26 à proximité
Du métro A, station République
- Villeurbanne, accessible à pied
Des tramways T1 et T4 du secteur de la Doua
Du campus universitaire de la Doua et de l'INSA
Du quartier des Gratte-Ciel et de ses commerces
Du parc de la Tête d'Or et du parc naturel de la Feyssine
Un emplacement particulièrement intéressant pour profiter du dynamisme de Villeurbanne tout en restant proche de Lyon.

LES AVANTAGES DU NEUF

Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien, selon les conditions de la vente
Prêt à taux zéro (PTZ) : jusqu'à 50 % du coût de l'opération retenu, sous conditions d'éligibilité et dans la limite des plafonds réglementaires
Construction conforme à la réglementation environnementale RE 2020
Isolation thermique et acoustique performante
Garantie décennale constructeur, dans les conditions légales

LES + DE BONAPARTE PROMOTION

GAIN DE TEMPS : découvrez plusieurs programmes immobiliers en un seul rendez-vous
PRIX DIRECT PROMOTEUR : sans frais d'intermédiaire supplémentaires pour l'acquéreur
RECHERCHE PERSONNALISÉE : comparez les offres de différents promoteurs selon vos critères
INTERLOCUTEUR UNIQUE : bénéficiez de l'accompagnement d'un spécialiste de l'immobilier neuf
ÉTUDE DE FINANCEMENT : gratuite et sans engagement

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non