Vente Appartement 4 pièces 80 m² Lyon 4 (69004)

LYON CROIX-ROUSSE – T4 DUPLEX DE 81 M² – LOGGIA DE 13 M² – ESPRIT MAISON

Votre conseiller Hugo Barroso disponible a le plaisir de vous présenter :

Au cœur de la Croix-Rousse, l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Lyon, découvrez ce beau 4 pièces en duplex de 81 m², offrant un véritable esprit maison et une grande loggia de 13 m².

Véritable village dans la ville, la Croix-Rousse séduit par son atmosphère unique et sa vie de quartier animée.

Commerces, restaurants, marchés, cafés et transports se côtoient dans un environnement où tout peut se faire à pied, offrant une qualité de vie particulièrement appréciée.

C'est dans ce cadre privilégié que prend place cette résidence, permettant de profiter pleinement de la vie croix-roussienne et de toutes ses commodités.

Un duplex familial aux beaux volumes, avec une organisation intérieure particulièrement bien pensée.

Au rez-de-chaussée, l'appartement accueille une entrée avec placards et WC indépendants, ainsi qu'une buanderie accessible directement depuis la cuisine, particulièrement pratique au quotidien.

Le véritable atout de ce logement réside dans sa grande pièce de vie de 34 m², dont l'agencement permet de distinguer naturellement les différents espaces.

La cuisine dispose de son propre emplacement, laissant place à un véritable coin repas et à un salon confortable, sans empiéter sur les circulations.

Bénéficiant d'une double exposition Nord/Est et de nombreuses ouvertures, cet espace profite d'une belle luminosité naturelle et se prolonge sur une loggia de 13 m² exposée Est, idéale pour aménager un coin repas extérieur.

Un grand rangement extérieur vient compléter cet espace particulièrement fonctionnel.

À l'étage, entièrement dédié à l'espace nuit, on retrouve trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau.

Une salle de bains supplémentaire et des WC indépendants complètent ce niveau, offrant un véritable confort pour toute la famille.

Les chambres profitent d'orientations Nord et Est, tandis que la séparation des espaces jour et nuit permet de préserver l'intimité de chacun.

Grâce à son organisation sur deux niveaux, ce duplex réunit les avantages d'un appartement neuf et le confort d'une maison, avec de beaux espaces de vie, deux pièces d'eau et un extérieur généreux.

Un bien familial particulièrement agréable, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.

Livraison prévue au 4? trimestre 2027.

Deux parkings en supplément : 55 000 €.

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non