Vente Appartement 2 pièces 42 m² Lyon 7 (69007)

LYON 7 – T2 DE 41 M² – GRANDE LOGGIA DE 17 M² – EXPOSITION OUEST

Votre conseiller Hugo Barroso disponible a le plaisir de vous présenter :

Au cœur du 7? arrondissement de Lyon, découvrez ce beau 2 pièces de 41 m², situé au 4? étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'une magnifique loggia de 17 m² exposée Ouest.

Quartier dynamique en pleine évolution, Lyon 7 offre une véritable vie de proximité, avec de nombreux commerces, restaurants, cafés, supermarchés et transports en commun, dont le métro, accessibles à pied.

Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise au quotidien.

La résidence s'inscrit dans un environnement urbain vivant, à proximité des commodités et de quelques espaces verts, permettant de conjuguer praticité et qualité de vie.

Un appartement bien agencé, lumineux et prolongé par un extérieur exceptionnel pour un deux-pièces.

D'une superficie de 41 m², ce T2 bénéficie d'une distribution fonctionnelle, avec une entrée équipée d'un placard et une salle d'eau avec WC.

La pièce de vie de 19 m², avec séjour et cuisine ouverte, profite d'un agencement particulièrement bien pensé.

La cuisine prend place dans un espace légèrement en retrait, permettant de délimiter naturellement le coin repas et de conserver un véritable espace salon.

Grâce à sa grande ouverture vitrée exposée Ouest, le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle et se prolonge directement sur une spacieuse loggia de 17 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

Cet extérieur aux dimensions particulièrement généreuses permet d'imaginer différents aménagements : un espace repas, un salon de jardin ou encore un coin détente, tout en conservant une circulation confortable.

L'espace nuit accueille une belle chambre de 13 m², bénéficiant d'une orientation Nord et d'une ouverture sur la loggia à l'Ouest.

Ses proportions permettent également d'envisager facilement l'aménagement d'un grand placard.

Situé au 4? étage, cet appartement offre un bel équilibre entre fonctionnalité intérieure et espace extérieur, avec une loggia représentant près de la moitié de sa surface habitable.

Un deux-pièces agréable à vivre, idéal pour profiter d'un véritable extérieur tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités lyonnaises.

Livraison prévue au 2? trimestre 2029.

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non