Vente Appartement 3 pièces 68 m² Lyon 7 (69007)

LYON 7 – T3 TRAVERSANT DE 66 M² – LOGGIA DE 17 M² – EST/OUEST

Votre conseiller Hugo Barroso disponible a le plaisir de vous présenter :

Au cœur du 7? arrondissement de Lyon, découvrez ce beau 3 pièces traversant de 66 m², situé au 3? étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest et d'une grande loggia de plus de 17 m².

Quartier dynamique en pleine évolution, Lyon 7 offre une véritable vie de proximité, avec de nombreux commerces, restaurants, cafés, supermarchés et transports en commun, dont le métro, accessibles à pied.

Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise au quotidien.

La résidence s'inscrit dans un environnement urbain vivant, à proximité des commodités et de quelques espaces verts, permettant de conjuguer praticité et qualité de vie.

Un appartement traversant, lumineux et parfaitement agencé, avec une belle séparation des espaces jour et nuit.

D'une superficie de 66 m², ce T3 bénéficie d'un plan particulièrement fonctionnel, sans perte d'espace, avec une entrée équipée d'un placard, une salle de bains disposant d'un emplacement pour le lave-linge ainsi que des WC indépendants, suffisamment spacieux pour accueillir des rangements complémentaires.

L'espace nuit, entièrement orienté à l'Est, accueille deux chambres de 10 m² et 13 m², offrant toutes deux la possibilité d'aménager des placards.

De l'autre côté de l'appartement, la grande pièce de vie de 30 m², avec séjour et cuisine ouverte, profite d'une exposition plein Ouest et de larges portes-fenêtres réparties sur une grande partie de la façade.

Cette configuration lui apporte une belle luminosité naturelle et permet de profiter du soleil en fin de journée.

Le séjour se prolonge sur une spacieuse loggia de plus de 17 m² exposée Ouest, véritable espace de vie supplémentaire, permettant d'aménager confortablement un coin repas, un salon de jardin et un espace détente.

Grâce à sa configuration traversante Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle circulation de la lumière naturelle, tout en préservant une séparation agréable entre les chambres et les espaces de vie.

Situé au 3? étage, ce trois pièces réunit de beaux volumes, une distribution intérieure optimisée et un extérieur particulièrement généreux, dans un environnement citadin où l'essentiel du quotidien est accessible à pied.

Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise, avec le confort d'un logement neuf et d'un véritable espace extérieur.

Livraison prévue au 2? trimestre 2029.

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non