Vente Appartement 2 pièces 42 m² Pont-Évêque (38780)

PONT-ÉVÊQUE – T2 avec balcon plein sud et vue sur le parc

Et si vous trouviez un appartement lumineux, bien situé et avec un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours ?

Situé à proximité immédiate des commerces et des commodités de Pont-Évêque, au sein d'une résidence sécurisée, close et équipée d'un portail motorisé, cet appartement de 42 m² offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Dès les beaux jours, vous apprécierez particulièrement son balcon de 7,20 m² exposé plein sud, idéal pour prendre un café au soleil, lire tranquillement ou simplement profiter de la vue sur le parc.
Un appartement fonctionnel et lumineux
Ce T2 dispose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine équipée et d'un espace nuit indépendant.
Son agencement permet de profiter pleinement de ses 42m²
Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès pratique au quotidien
Les petits plus qui font la différence :
Un balcon de 7,20 m² exposé plein sud
Une vue sur le parc
Une cave isolée
Une cuisine équipée
Le double vitrage
La fibre
Un DPE classé D
Un emplacement pratique au quotidien.
La proximité de la mairie et des commodités constitue un véritable atout, que vous recherchiez votre premier appartement, un logement facile à vivre ou un investissement locatif.
Informations complémentaires :
Chauffage collectif au gaz
Charges de copropriété : 814,03 € pour l'exercice du 1er octobre 2024 au 30 septembre 2025, incluant le lot de parking extérieur et la cave
Dernier appel de fond (1/10/26 au 31/12/26) : 241,59€
Taxe foncière : 639 €
Un appartement à découvrir pour apprécier pleinement sa luminosité, son balcon ensoleillé et son emplacement central

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 99 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Angélique Durand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925103863.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2422

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 99
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON