Vente Appartement 2 pièces 44 m² Port de bouc (13110)

BEAU T2 à Port-de-Bouc, avec UNE SUPERBE TERRASSE DE 6m².

Dernière OPPORTUNITÉ sur ce format dans cette résidence.

EN BREF

• Appartement à Port-de-Bouc (13110)

• Prix : 195.000 €

• SURFACE HABITABLE : 44m²

• Surface utile : 47m²

• 2 pièces dont une chambre BIEN AGENCÉE

• Situé au 2ème étage

• Exposition Nord

• Extérieur : UNE TERRASSE DE 6m²

• Annexes : 1 PARKING

• Livraison : 2eme trimestre 2025

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Une cuisine ouverte sur un séjour confortable donne le ton, tandis qu'une chambre bien agencée reste préservée des espaces de jour. S'y ajoutent une salle de bains et un WC.

Un format compact, pensé pour que chaque mètre carré reste utile au quotidien, simple à vivre comme à entretenir.

L'exposition Nord garde les pièces agréablement fraîches pendant les mois d'été.

Un extérieur, c'est d'abord un endroit où prendre l'air sans sortir. C'est aussi un atout durable à la revente comme à la location.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement répond à un cahier des charges réglementaire strict : performance thermique, qualité de l'air, traitement acoustique soigné. Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

S'installer à Port-de-Bouc, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

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Photos et visuels non contractuels.

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BLG Immobilier

Daniel ATLAN

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur