Vente Appartement 2 pièces 45 m² Gujan-mestras (33470)

Situé au 2? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet agréable appartement T2 de 45,63 m² Carrez offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, pensée pour profiter pleinement de l'espace au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cellier, particulièrement appréciable pour optimiser le rangement.

Une place de parking privative complète ce bien.

Les atouts qui font la différence :

Dernier étage, pour davantage de tranquillité

Pièce de vie lumineuse et cuisine aménagée

Grand balcon

Cellier et WC séparés

Résidence sécurisée avec ascenseur

Parking privatif

Commerces et transports accessibles à proximité

Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif, ce T2 mérite votre attention.

Une visite vous permettra d'en apprécier tous les atouts !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SERNA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105889224

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 29
Montant moyen des Charges annuelles : 1760 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON