Vente Appartement 5 pièces 113 m² Annecy (74000)

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Annecy (74000), dans un secteur recherché. Cet appartement T5 offre une surface habitable de 113m². Il se trouve au 5ème étage de la résidence. Il bénéficie d'un extérieur privatif exceptionnel de 75m², un espace à vivre en plus pour se détendre ou recevoir. Le lot s'accompagne également de 2 Garages et une cave. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie rare, et une véritable opportunité à saisir.



Un emplacement stratégique

Adresse exacte : AVENUE DES HIRONDELLES



Grâce à cette situation, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur apprécié aussi bien des familles que des investisseurs.



Un appartement moderne et bien pensé

- Typologie T5 de 113m² : 5 pièces dont 4 vastes chambres

- Étage desservi par ascenseur

- Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés

- Des prestations haut de gamme, à la hauteur des attentes les plus exigeantes

- Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone

- Livraison prévue : 4eme trimestre 2025

- Prix : 975.000 €

- Classe énergétique A

- Classe GES A



Partout, des finitions raffinées et des matériaux de qualité soignent chaque détail.



Conformes aux normes énergétiques des logements neufs, les logements de la résidence vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Le diagnostic de performance énergétique en témoigne : Classe énergétique A, Classe GES A.



Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique.



Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf

- Frais de notaire réduits

- Charges de copropriété optimisées

- Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : de quoi alléger vos mensualités pour un premier achat dans le neuf

- Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité

- Un logement livré prêt à vivre : aucun chantier ni mise aux normes à prévoir avant d'emménager

- Dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur calme et confortable en toute saison



BLG Immobilier – Votre expert en immobilier neuf



Faites appel à BLG Immobilier, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.



Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence.



Manifestez-vous sans tarder pour recevoir le plan et tous les renseignements.



Roman SADDIER – Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

06 .0 1. 13 .2 1. 28



Réf. 198

Honoraires à la charge du Vendeur