Vente Appartement 4 pièces 81 m² Divonne les bains (01220)

Situé à Divonne-les-Bains, ce logement de type appartement T4 offre une SURFACE HABITABLE DE 81m² pour un prix de 509.533 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente.



Le bien profite d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF TRÈS SPACIEUX DE 40m², soit un jardin de 24m² et une terrasse de 16m² : à cette dimension, l'extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire.



Organisé en 4 pièces dont 3 chambres CONFORTABLES, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. La partie nuit s'organise autour d'une suite parentale.



Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique B et classe GES B.



Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.



L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR permet d'accéder directement au logement.



Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Divonne-les-Bains, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.



Localisation précise : Rue Voltaire



Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.



Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.



Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.



Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



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BLG Immobilier

06 .0 1. 13 .2 1. 28



Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur