Vente Appartement 2 pièces 17 m² Paris 3 (75003)

Casavo vous propose à la vente un charmant T2 lumineux sur cour – Paris 3e – Marais / République.

Situé au cœur du 3e arrondissement, entre les quartiers Marais, République et Arts et Métiers, à deux pas du métro Temple, ce 2 pièces meublé de 17,4 m² loi Carrez (18,85 m² habitables) se trouve au 6e et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille. L'appartement a fait l'objet de travaux de rénovation en 2021, optimisant chaque mètre carré avec soin. Il comprend un séjour lumineux, une chambre séparée, une cuisine ouverte équipée, et une salle d'eau avec WC. L'ensemble peut être gardé entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer, ou vide.

Calme, lumineux, bien agencé et idéalement situé !

À proximité immédiate :

- Métros Temple, République, Arts et Métiers

- Commerces, cafés, restaurants, vie culturelle et transports

Informations essentielles :

Surface : 17,4 m² Carrez / 18,85 m² habitables

Étage : 6e sans ascenseur

Chauffage électrique individuel

Immeuble avec digicode et gardien

Copropriété de 33 lots, pas de procédure en cours

Taxe foncière : 265 € / an

Travaux de rénovation réalisés en 2021

HSP : 2m

Diagnostics : DPE : F et GES : C

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 720 € et 1000 €.(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Ce bien est commercialisé par Casavo.

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen des Charges annuelles : 396 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant