Vente Appartement 2 pièces 46 m² Saint ouen sur seine (93400)

DUPLEX 46 M² – SAINT-OUEN LES DOCKS – LUMINEUX & ATYPIQUE

Saint-Ouen-sur-Seine – Les Docks – Rue de la Clef des Champs

Au cœur du quartier des Docks, à proximité immédiate du Grand Parc, du cours des Lavandières et de La Communale, découvrez ce duplex atypique de 43 m², situé au 4? étage d'une résidence récente.

Le premier niveau se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur et de grandes ouvertures laissant entrer généreusement la lumière naturelle.

Une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.

À l'étage, près de 22 m² offrent un véritable second espace de vie.

La configuration actuelle permet d'y installer confortablement un espace nuit et un coin bureau, avec la possibilité de repenser l'aménagement pour créer une chambre plus indépendante. Un dressing de 2,75 m² apporte un rangement supplémentaire appréciable.

La touche qui fait toute la différence : un filet suspendu, accessible depuis l'étage, qui crée un espace détente original au-dessus du séjour, idéal pour lire ou simplement se poser.

L'appartement est présenté en très bon état général et séduit par sa luminosité, ses volumes, ses nombreux rangements et son caractère singulier.

Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou toute personne recherchant un appartement qui sort de l'ordinaire dans l'un des secteurs les plus agréables de Saint-Ouen.

Les + : duplex • 4? étage • lumineux • environ 46 m² • espace nuit + bureau • dressing • nombreux rangements • filet suspendu • très bon état • quartier des Docks.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Obadia Stéphane

Prix net vendeur : 320000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.69 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant