Vente Appartement 4 pièces 106 m² Les trois ilets (97229)

À l'Anse à l'Âne, dans un secteur recherché des Trois-Îlets, découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 106 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété, bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur la baie de Fort-de-France et la mer des Caraïbes.

À proximité des plages de l'Anse Mathurin et de l'Anse à l'Âne, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, entre mer et végétation, dans un environnement résidentiel agréable.

De beaux volumes ouverts sur la mer

Le niveau principal accueille une entrée desservant un vaste salon-séjour de 36,10 m², largement ouvert sur l'extérieur. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue remarquable sur la baie de Fort-de-France, véritable point fort de cet appartement.

Une cuisine ouverte de 8,80 m² prolonge cet espace de vie convivial et fonctionnel.

Ce niveau comprend également une première chambre de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Deux chambres avec terrasses privatives

À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres de 14,80 m² et 13,90 m², disposant chacune de leur propre terrasse.

Une seconde salle d'eau avec WC complète cet ensemble, offrant une distribution particulièrement adaptée à la vie familiale ou à l'accueil de proches.

Un emplacement apprécié aux Trois-Îlets

L'Anse à l'Âne séduit par son ambiance balnéaire et sa proximité avec les plages, les commerces, les restaurants et les activités nautiques. L'embarcadère de la navette maritime permet également de rejoindre Fort-de-France.

Avec ses volumes généreux, ses trois chambres, ses deux salles d'eau, ses espaces extérieurs et surtout sa vue panoramique sur la mer, cet appartement offre de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre familial ou un investissement locatif.

Prix de vente : 429 900 € – Honoraires à la charge du vendeur.

Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur simple demande.

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)((Ch. courantes 214€, eau privative 84€ , fond Allur 60€ ) : 4300€ soit 358€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.975732

Nom du négociateur : BASTON Sofia

Précision localisation : Anse à l'âne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 4300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant