Vente Appartement 3 pièces 74 m² Orvault (44700)

iad France - Céline Pornon vous propose: ORVAULT / PETIT-CHANTILLY – T3 de 74 m² – Lumineux & calme – Balcon – Garage fermé – Cave

À proximité de la route de Vannes, découvrez cet appartement T3 situé au 3 et dernier étage d'une petite copropriété de 1966, sans ascenseur.

Exposé sud-ouest, il offre un cadre de vie lumineux et paisible, avec une vue dégagée sur un parc arboré depuis son balcon, sans vis-à-vis.

Il se compose d'une entrée, d'un salon avec accès au balcon, d'une cuisine, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau avec grande douche, d'un dressing et de WC séparés.

Une cave et un garage fermé complètent ce bien.

Confort : chauffage individuel au gaz, double vitrage et ventilation naturelle. Budget estimé pour le gaz et l'électricité : 92 €/mois, malgré un DPE classé F.

Les + :
- Aucun travaux à prévoir
- Exposition sud-ouest et belle luminosité
- Nombreux rangements
- Charges de copropriété faibles

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,31% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105932073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74.18
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 150500 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1068 euros