Vente Appartement 4 pièces 77 m² Herblay-sur-seine (95220)

iad France - Nicolas Chastagnol vous propose: HERBLAY-SUR-SEINE - APPARTEMENT - T4 77M² - 4 PARKINGS - CAVE

Dans un cadre de vie agréable à Herblay-sur-Seine, cet appartement de 2016 en excellent état séduit par son exposition est-sud et sa bonne luminosité naturelle tout au long de la journée.

Avec ses 77 m² habitables répartis sur 4 pièces, il offre un agencement soigné et fonctionnel pensé pour le confort du quotidien. Le vaste séjour/cuisine de 28 m², lumineux, constitue le cOEur de l'appartement et crée une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine, intégrée à cet espace de vie, bénéficie d'une belle ouverture sur l'ensemble de la pièce.

Le logement dispose de 3 chambres bien agencées, dont une spacieuse chambre principale de 13,3 m², une deuxième chambre confortable et une troisième chambre plus cosy, adaptée pour un enfant ou un bureau.. La salle d'eau avec WC est fonctionnelle et bien proportionnée. Une buanderie indépendante apporte un vrai confort au quotidien.

L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, dotée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal. La fibre optique, la VMC et l'accessibilité PMR complètent les équipements de qualité. Une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Le bien bénéficie également d'une cave et de 4 places de parking, un atout peu courant et important.

Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 274 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77.5
- Superficie terrain : 163
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros