Vente Appartement 3 pièces 62 m² Vaulx-en-velin (69120)

iad France - Franck Calise () vous propose : VAULX-EN-VELIN HÔTEL DE VILLE APPARTEMENT NEUF T3 62,4 M² environ TERRASSE 11,5 M² environ SUD 3E ÉTAGE DISPONIBLE FIN 2027

Frais de notaire offerts et remise de 1 500 € par pièce.

1 garage inclus.

TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité.

Appartement neuf T3 de 62,4 m² environ situé au 3e étage, bénéficiant d'une terrasse avec espace cellier de 11,5 m² environ, exposée plein sud.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 26,7 m² environ, de deux chambres dont une chambre principale de 12,1 m² environ, et d'une salle de bains. Un espace cellier extérieur complète ce logement.

COMMODITÉS

École primaire Martin Luther King face à la résidence

Arrêt de bus Grand Vire à 100 m, lignes C8 et 52

Tramway T9, arrêt Lesire à 300 m, permettant de rejoindre La Soie en 14 min et Charpennes en 22 min environ

Commerces de la rue Émile Zola à 4 min à pied

Place de la Nation à 7 min à pied : mairie, centre culturel Charlie Chaplin, Palais des Sports et Planétarium

Lycée Robert Doisneau à 10 min à pied

Marché de la place Noël Carmellino à 13 min à pied

Médiathèque Atelier Léonard de Vinci à 4 min à vélo

Métro A, station Laurent Bonnevay, à 9 min en bus

Pôle multimodal Carré de Soie à 13 min en bus

Gare Lyon Part-Dieu à 18 min en voiture

Grand Parc de Miribel-Jonage à 10 min à vélo

Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 6 min en voiture

PRESTATIONS

Réglementation environnementale RE2020 seuil 2022 et certification NF Habitat

Chauffage et production d'eau chaude par réseau de chaleur urbain

Menuiseries extérieures en aluminium avec brise-soleil orientables

Parquet stratifié dans les pièces principales et revêtement PVC dans les salles de bains

Salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un sèche-serviettes électrique

Faïence murale autour de la baignoire ou de la douche

Terrasse privative exposée sud avec espace cellier, ensemble de 11,5 m² environ

Jardin paysager de plus de 1 800 m² environ, verger et terrasse partagée avec potagers

Résidence clôturée avec contrôle d'accès par digicode, interphone et badge Vigik

Garage en sous-sol inclus

Locaux à vélos sécurisés avec station de gonflage et de réparation

Visuels d'illustration non contractuels, susceptibles d'être générés ou retouchés par intelligence artificielle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non