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Vente Appartement T2 récent avec terrasse et double stationnement Les sables d olonne
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Vente Appartement 2 pièces 39 m² Les sables d olonne (85100)

155 500 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    2 pièces
  • Surface
    39m2 environ
  • Nombre de chambres
    1 chambre
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 salle d'eau
  • Extérieur
    Surface terrain : 9.8 m2
  • Annexes
    Box Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 14551645_8997SDP
  • Mise à jour
    22/10/2026 à 11:16
D
Classe Énergie
206 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 24/08/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
206 kWh/m² an
Émissions
7 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 24/08/2026

Qualité de connexion internet à Les sables d olonne (Vendée 85)

89% Télétravail optimal

Indice de connectivité

83%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T2 à Les sables d olonne

T2 récent avec terrasse et double stationnement
Dans un environnement calme et recherché, au sein d'une résidence récente située en impasse, découvrez ce bel appartement T2 alliant confort, luminosité et praticité. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que ses deux places de parking en sous-sol, avec la possibilité de les boxer. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Exclusivité L'Adresse des Sables-d'Olonne. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Réf. 8997SDP (7.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 492 euros.

Surface terrain : 9.8
Année de construction : 2009
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 8997

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.24 %
Prix net vendeur : 145000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 492 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
 

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