Vente Appartement 2 pièces 40 m² Les ponts de ce (49130)

BEAU T2 aux Ponts-de-Cé, avec UN AGRÉABLE BALCON DE 7m².

Il ne reste que quelques lots de ce type.

EN BREF

• Appartement aux Ponts-de-Cé (49130)

• Prix : 153.500 €

• SURFACE HABITABLE : 40m²

• Surface utile : 43,5m²

• 2 pièces dont une chambre BIEN AGENCÉE

• Situé au 1er étage

• Exposition Nord-Est

• Extérieur : UN BALCON DE 7m²

• Annexes : UN PARKING

• Livraison : 4eme trimestre 2027

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Frais de notaire réduits

• Situé rue SECRETAIN, retour à la vente !

LE LOGEMENT

Une cuisine ouverte sur un séjour confortable donne le ton, tandis qu'une chambre bien agencée reste préservée des espaces de jour. S'y ajoutent une salle de bains et un WC.

Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle OPPORTUNITÉ.

L'exposition Nord-Est garde les pièces agréablement fraîches pendant les mois d'été.

Quelques mètres carrés dehors suffisent à changer le quotidien : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Lelogement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement. Les performances ne sont pas déclaratives, elles sont mesurées et affichées : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Implantée aux Ponts-de-Cé (49130), la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.

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Visuels et photographies non contractuels.

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yoni cohen

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur