Vente Appartement 5 pièces 105 m² Angers (49000)

Appartement de 105 m² idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces. Cet appartement se distingue par sa superbe terrasse de plus de 60 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m², avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien séduit par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et sa magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En annexe, deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Les atouts : 104 m² habitables Terrasse de plus de 60 m² sans vis-à-vis Pièce de vie d'environ 50 m² Cuisine aménagée et équipée 3 chambres 2 places de stationnement Écoles, commerces et transports à pied Nb Lots Copropriété : 189 Dont lots d'habitation : 93 * Pas de procédure en cours DPE : B(102) GES : A (4) Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et espace extérieur exceptionnel (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 189 lots - dont 93 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros. Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 55
Surface terrain : 60
Surface terrasse : 65
Année de construction : 2023
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 38253

Précision localisation : SAINT AUBIN

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.57 %
Prix net vendeur : 350000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 189
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 0 euros