Vente Appartement 4 pièces 78 m² Melun (77000)

ET SI VOUS POUVIEZ TOUT AVOIR… SANS FAIRE DE COMPROMIS ?

La gare à pied, trois chambres, un grand balcon sans vis-à-vis, un box sécurisé et aucun travaux à prévoir… Certains appartements savent réunir tous les bons arguments !

À moins de 5 minutes à pied de la gare de Melun, découvrez ce superbe 4 pièces de 78,43 m², situé au 3? étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence soignée et sécurisée.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et l'agencement particulièrement fonctionnel. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur un grand balcon exposé Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des belles journées et des fins d'après-midi ensoleillées.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et agréable au quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont deux avec accès au balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un grand WC indépendant. Une configuration idéale pour une famille, avec de véritables espaces pour chacun.

Et les prestations ne s'arrêtent pas là : un grand box privatif en sous-sol pour stationner en toute sécurité, un jardinet à l'arrière de la copropriété et des charges comprenant notamment le chauffage et l'eau.

Le véritable luxe de cet appartement ? Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Son état impeccable ne nécessite aucun travaux.

À proximité immédiate des transports, commerces et commodités, ce bien conjugue confort, luminosité, fonctionnalité etemplacement privilégié.

Un appartement complet, sans mauvaise surprise ni compromis sur l'essentiel.

Une visite suffira peut-être à vous convaincre… Contactez-moi pour le découvrir !

Cette annonce référence 351574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011.

Prix du bien : 205 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 3 680,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024

Score DPE : 196 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JEAN BAPTISTE ROY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 3680 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant