Vente Appartement 5 pièces 117 m² Marseille 8 (13008)

Une adresse rare vous attend à Marseille 8?, entre les plages du Prado et le parc Borély : ce T4 neuf de 117 m², situé au dernier étage et exposé plein sud, se prolonge d'une terrasse de 52 m² et d'un solarium privatif de 79 m².

À deux pas des plages du Prado, de la Corniche Kennedy et du parc et golf Borély, dans un quartier résidentiel calme et très recherché, ce T4 neuf en VEFA (3 chambres, grand séjour, cuisine séparée) offre 117,35 m² habitables et près de 134 m² d'extérieurs privatifs.

Idéal en résidence principale pour une famille.

Atouts de l'appartement :

•Dernier étage (4?), exposition sud, grand séjour de 42 m² avec baies vitrées coulissantes

•Grande terrasse de 51,6 m², balcon, et solarium / rooftop privatif de 79 m² accessible par escalier hélicoïdal

•3 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 WC indépendants, placards aménagés

•Hauteur sous plafond 2,70 m, volets roulants électriques, menuiseries aluminium

•Chauffage et rafraîchissement par soufflage en plafond, pompe à chaleur collective

•DPE A, RT 2012, NF Habitat : faibles charges énergétiques

•1 place de parking en sous-sol

Résidence neuve sécurisée de standing (74 logements)

Salle de sport, buanderie partagée, jardin paysager, ascenseur, fibre optique, vidéophone.

Proche de tout :

Plages du Prado, parc Borély, golf, Stade Vélodrome, commerces, supermarché, pharmacie, restaurants, écoles du primaire au lycée, cinéma. Métro Rond-Point du Prado, bus 19 et 83, tunnel Prado Sud (Vieux-Port 8km, gare Saint-Charles 6 km, aéroport 31 km, Aix-en-Provence 40 km).

Frais de notaire réduits, garanties légales (garantie financière d'achèvement, décennale).

Peu d'appartements en dernier étage encore disponibles : contactez-moi vite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : DELPRAT Maïté

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant