Vente Appartement 3 pièces 81 m² Orleans (45000)

SPACIEUX T3 à Orléans, avec UNE SUPERBE LOGGIA DE 16m².



EN BREF

• Appartement à Orléans (45000)

• Prix : 360.000 €

• SURFACE HABITABLE : 81m² - beaux volumes

• 3 pièces dont 2 GRANDES chambres

• Exposition SUD-OUEST

• Extérieur : UNE LOGGIA DE 16m²

• Annexes : 1 PARKING

• Livraison : 2eme trimestre 2028

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux. La partie nuit réunit deux BELLES chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC.



La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.



Orienté SUD-OUEST, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.



Le prolongement extérieur élargit l'espace de vie une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.



Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.



LE SECTEUR

S'installer à Orléans, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés.



Visuels et photographies non contractuels.



À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

Christine BUFFENOIR





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur