Vente Appartement 2 pièces 42 m² Cournon d auvergne (63800)

T2 de 42m² à Cournon-d'Auvergne, et 7m² d'extérieur en prime.



Les derniers lots de cette typologie partent vite.



EN BREF

• Appartement à Cournon-d'Auvergne (63800)

• Prix : 149.000 €

• Surface habitable : 42m²

• Surface utile : 45,5m²

• 2 pièces dont une belle chambre

• Situé au 1er étage

• Exposition Ouest

• Extérieur : un balcon de 7m²

• Livraison : 4eme trimestre 2027

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

• Situé 36 Pl. Joseph Gardet

Retour à la vente !



LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, une chambre bien agencée est complétée d'une salle de bains et d'un WC.



Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité.



L'exposition Ouest apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.



Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée.



L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prixsans aucun intérêt.



CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement. Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A.



LE SECTEUR

S'installer à Cournon-d'Auvergne, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.



Les photos présentées sont non contractuelles.



Une question ? Je vous réponds directement :

BLG Immobilier

yoni cohen





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur