Vente Appartement 3 pièces 63 m² Pornichet (44380)

T3 de 63m² à Pornichet, et 7m² d'extérieur en prime.

EN BREF

• Appartement à Pornichet (44380)

• Prix : 328.000 €

• SURFACE HABITABLE : 63m²

• Surface utile : 66,5m²

• 3 pièces dont 2 JOLIES chambres

• Situé au 1er étage

• Extérieur : UN BALCON DE 7m²

• Livraison : 1er trimestre 2027

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Frais de notaire réduits

• Situé Avenue des Moulins

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour agréable. La partie nuit réunit deux chambres CONFORTABLES, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC.

Un bien conçu pour durer, où l'on se projette sur le long terme. La répartition entre pièces communes et chambres au calme permet de s'installer sans réaménager au premier changement.

Un extérieur, c'est d'abord un endroit où prendre l'air sans sortir. C'est aussi un atout durable à la revente comme à la location.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards se ressentent chaque jour : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Le secteur de Pornichet (44380) attire pour ce qu'il permet au quotidien : des trajets raisonnables, des services accessibles et un environnement où il fait bon s'installer.

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Les photos présentées sont non contractuelles.

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yoni cohen

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur