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Vente Appartement 4 pièces 75 m² Marseille 10 (13010)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
75m2 Loi Carrez -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
- Général
Copropriété : Oui
Situation : Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4
Standing : Très bon
Surface loi Carrez : 75 m2
Carrelage
Etat général : Bon
Etat la plomberie : Très bon
Etat l'électricité : Très bon
Etat chauffage : Très bon
Etat s revêtements muraux : Très bon
Etat s revêtements sols : Très bon - Agencement
Séjour séparé : Non
Salle à manger : Non
1 salle de bain
1 WC
4 placards - Extérieur
Surface balcon : 14 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu WI178093193 -
Mise à jour
22/10/2026 à 20:52
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 21/10/2026
Qualité de connexion internet à Marseille 10 (Bouches-du-Rhône 13)
87%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
89%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Marseille 10
T4 de 75 m2 avec Terrasse, Jardin, Cave et 2 Parkings
Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 75 m², ultra-économe en énergie et éco-responsable (Classé A/A), prolongé par une belle terrasse de 14 m² et un jardin privatif de 36 m². Une cave de 5 m² ainsi que 2 places de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien idéal pour une famille.
Situé au rez-de-jardin d'une résidence récente et sécurisée du quartier de Pont de Vivaux, cet appartement en excellent état propose un agencement optimal sans perte d'espace :
? Un séjour climatisé de 29m2 avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant un accès direct à la terrasse et au jardin.
? Espace nuit : 3 chambres avec placards intégrés dont 1 donnant accès a la terrasse et au jardin.
? Commodités : Une salle de bains moderne et des WC séparés ainsi qu'une pièce de 2.7m2 pouvant servir de dressing, buanderie stockage selon vos besoins
Les points forts :
? Performance énergétique exceptionnelle : Classé DPE A et GES A, garantissant un logement extrêmement bien isolé, une empreinte carbone minimale et de très faibles factures de chauffage.
? Extérieur privilégié : 50 m² d'espace extérieur privé au calme (terrasse + jardin clos).
? 2 places de parking privatives dans un sous-sol sécurisé de la résidence (un vrai luxe dans le secteur).
? Rangement additionnel : Une cave de 5 m² en sous-sol.
? Localisation : Au c?ur de Pont de Vivaux,
Situé au rez-de-jardin d'une résidence récente et sécurisée du quartier de Pont de Vivaux, cet appartement en excellent état propose un agencement optimal sans perte d'espace :
? Un séjour climatisé de 29m2 avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant un accès direct à la terrasse et au jardin.
? Espace nuit : 3 chambres avec placards intégrés dont 1 donnant accès a la terrasse et au jardin.
? Commodités : Une salle de bains moderne et des WC séparés ainsi qu'une pièce de 2.7m2 pouvant servir de dressing, buanderie stockage selon vos besoins
Les points forts :
? Performance énergétique exceptionnelle : Classé DPE A et GES A, garantissant un logement extrêmement bien isolé, une empreinte carbone minimale et de très faibles factures de chauffage.
? Extérieur privilégié : 50 m² d'espace extérieur privé au calme (terrasse + jardin clos).
? 2 places de parking privatives dans un sous-sol sécurisé de la résidence (un vrai luxe dans le secteur).
? Rangement additionnel : Une cave de 5 m² en sous-sol.
? Localisation : Au c?ur de Pont de Vivaux,
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