Vente Appartement 2 pièces 43 m² Lannion (22300)

T2 de 43m² à Lannion, et 35m² d'extérieur en prime. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence neuve.

Petite surface, grande demande.

EN BREF

• Appartement à Lannion (22300)

• Prix : 159.000 €

• Surface habitable : 43m²

• 2 pièces dont une chambre confortable

• Situé en rez-de-jardin

• Exposition Ouest

• Extérieur : un jardin de 27m² et une terrasse de 8m²

• Annexes : 1 parking

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Une cuisine ouverte sur un séjour confortable donne le ton, tandis qu'une chambre bien agencée reste préservée des espaces de jour. S'y ajoutent une salle de bains et un WC.

Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.

Orienté Ouest, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.

En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Un extérieur, c'est d'abord un endroit où prendre l'air sans sortir. C'est aussi un atout durable à la revente comme à la location.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt àtaux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique A, Classe GES A.

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Les photos présentées sont non contractuelles.

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BLG Immobilier

Elise Hassoun

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur