Vente Appartement 2 pièces 47 m² Nantes (44100)

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports (ligne 1, arrêt Romanet, ainsi que les bus 23, C20 et 11) et de toutes les commodités : commerces, écoles et proche du centre commercial Atlantis.
Situé au 3ème étage, ce charmant appartement de 47 m² (Loi Carrez) offre une distribution optimale. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et d'un espace débarras.

La copropriété bénéficie d'un chauffage par un réseau de chaleur ou de froid vertueux, apportant un confort thermique très appréciable au quotidien.

Consommation énergétique : Classe C (159 kWh ep/m².an)
Émissions de gaz à effet de serre : Classe C (15 kg eqCO?/m².an)
Coûts annuels d'énergie estimés : Entre 710 € et 1 010 € par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 362 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LE GENDRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 944966886

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 362
Montant moyen des Charges annuelles : 2112 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON