Vente Appartement 4 pièces 78 m² Sartrouville (78500)

Cet appartement T4 spacieux est proposé à Sartrouville et offre une surface habitable de 78m² pour un prix de 440.000 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence moderne, livrable au 3eme trimestre 2028.

Le logement profite d'un extérieur privatif très agréable de 9m² : de quoi installer une table, se détendre et profiter de l'air libre en toute intimité. Le rez-de-jardin offre un accès de plain-pied à l'extérieur, sans marche ni escalier. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 Parking Sous-Sol Double et un cellier, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Distribué en 4 pièces dont 3 jolies chambres, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 82,5m². La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.

Le logement bénéficie d'une exposition Sud, avec un apport de lumière naturelle constant sur la journée. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Le bien profite d'une situation privilégiée, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Un atout supplémentaire : À Sartrouville, profitez d'un emplacement privilégié à seulement 10 min de La Défense. Cette résidence signée Cogedim associe architecture élégante et cadre pavillonnaire agréable. Du studio au 5 pièces, les appartements lumineux bénéficient de beaux volumes et d'espaces extérieurs. Commerces, écoles, Seine et transports sont à proximité. Cogedim Access facilite l'accession à la propriété.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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FLORENCE FORESTIER - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur