Vente Appartement 2 pièces 47 m² Amiens (80000)

Cet appartement T2 est proposé à Amiens et offre une SURFACE HABITABLE DE 47m² pour un prix de 195.000 €. Il se situe au 2ème étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2028.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UN BEAU BALCON DE 8m², en toute intimité.

Organisé en 2 pièces dont une BELLE chambre, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 51m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.

Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.

Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.

L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ.

L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :

FLORENCE FORESTIER - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur