Vente Appartement 5 pièces 148 m² Bordeaux (33200)

Quartier Bordeaux Caudéran, découvrez ce magnifique appartement de 148 m², situé au 4? étage d'une résidence de standing, au cœur d'un superbe parc arboré.
Cadre verdoyant et paisible de cette résidence particulièrement bien entretenue. Les parties communes sont impeccables, avec des prestations de qualité et un ascenseur neuf.
Un appartement spacieux, lumineux et élégant.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes, une agréable hauteur sous plafond et un parquet chaleureux.
La visite se poursuit par un magnifique salon de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, prolongé par une salle à manger de 17 m².
Ces deux pièces offrent ainsi près de 57 m² d'espaces de réception.
Elles s'ouvrent sur un balcon de 15 m² exposé Sud-Ouest, avec une vue dégagée sur les arbres du parc, équipé d'un store banne.
La visite se poursuit par une cuisine spacieuse et fonctionnelle d'environ 15 m², donnant sur un second balcon et une arrière cuisine.
L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de stores électriques, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle de douche.
Rénové en 2017, l'app offre de belles prestations : parquet, double vitrage,, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond.
Un parc exceptionnel et des loisirs au pied de l'immeuble
La résidence bénéficie d'un magnifique parc paysager, agrémenté de très beaux arbres et d'une végétation généreuse.
Les résidents profitent librement de nombreux équipements :Court de tennis, Table de ping-pong, Terrain de pétanque, basket, Circuits de promenade au milieu des arbres.

L'appartement dispose également d'une place de parking numérotée en sous-sol et d'une cave de 11 m².
Vous profiterez de la proximité des commerces, supermarchés, écoles, crèches, pharmacies, médecins, infirmières, orthophonistes…
Les transports en commun Bus 43 vers l'aéroport et 16/G vers le centre-ville de Bordeaux.

Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux.
À visiter sans tarder

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 278 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3426 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892634148

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 278
Montant moyen des Charges annuelles : 3426 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON