Vente Appartement 1 pièce 25 m² Lyon 6 (69006)

LYON 6 – MASSÉNA – SECTEUR RECHERCHÉ – STUDIO AVEC MEZZANINE – CALME SUR COUR – IDÉAL INVESTISSEUR – VENDU LOUÉ

Idéalement situé au cœur du très recherché 6? arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant studio de 25 m² au sol, dont 9 m² de mezzanine, situé au 3? étage d'une petite copropriété bien entretenue, avec ravalement de façade neuf et immeuble implanté sur son propre terrain.

Donnant sur cour, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à l'abri de l'agitation urbaine.

Son agencement optimisé comprend une pièce de vie avec coin cuisine équipé, une salle de bains avec WC ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace nuit, permettant de préserver un espace de vie fonctionnel.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate du lycée du Parc, des métros Masséna et Brotteaux, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services. Un cadre de vie particulièrement apprécié, alliant tranquillité et dynamisme du quartier, idéal pour un investissement locatif pérenne.

Appartement vendu loué : 655 €/mois charges comprises, dont 25 € de charges. Bail meublé d'un an ayant pris effet le 15 mars 2026.

Rentabilité locative brute : 4,83 %, frais de notaire inclus (sur une base de 630 € de loyer mensuel hors charges et de 8 % de frais d'acquisition).

DPE : E

Prix : 145 000 € FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Caroline Deitte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°912376423.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Deitte Caroline

Précision localisation : massena

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 275 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant