Vente Appartement 2 pièces 32 m² Toulouse (31100)

**Investissement locatif – Appartement vendu loué**

Situé rue Robert-Aron à Toulouse, au sein d'une résidence construite en 1998 comprenant 94 lots, cet appartement T2 de 33 m² se trouve au deuxième et dernier étage.

Il bénéficie d'un grand balcon et d'une place de parking privative, deux atouts appréciables pour le confort des occupants.

**Les atouts du bien :**

- Appartement T2 de 33 m²

- Deuxième et dernier étage

- Grand balcon

- Place de parking privative

- Résidence de 1998

- Copropriété de 94 lots

- Appartement actuellement loué, bail en cours depuis mars 2022

- Loyer mensuel : 434,25 € hors charges

- DPE : D

- Prix de vente : 78 000 € frais d'agence inclus

**Un investissement locatif à étudier**

Sur la base du loyer actuel, le rendement locatif brut est d'environ **6,68 %**, calculé sur le prix affiché.

Un bien destiné aux investisseurs souhaitant acquérir un appartement déjà loué, avec balcon et stationnement privatif.

Renseignements complémentaires et dossier sur demande.

Cette annonce référence 351313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY HUTIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88112875500017.

Prix du bien : 78 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 153

Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2022

Score DPE : 257 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : THIERRY HUTIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 153
Montant moyen des Charges annuelles : 660 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant