Vente Appartement 4 pièces 104 m² Toulouse (31500)

Rare sur le secteur

Quartier résidentiel et prisé de la côte Pavée, proche du métro (future station Côte Pavée) et de la place Dupuy à pied.

Ce Bel appartement traversant T4 de 104 m2, est situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing et bénéficie d'une grande terrasse de 50 m2.

De beaux volumes pour le salon séjour baigné de lumière qui se prolonge par une terrasse ensoleillée.

Agréable cuisine indépendante offrant une belle surface à réinventer selon vos goûts.

Un espace nuit pensé pour préserver l'intimité de chacun grâce à une double distribution :

Côté parents : une belle chambre avec parquet et sa salle d'eau ouvrant sur la terrasse.

Côté enfants ou invités : deux chambres confortables desservies par une salle de bains et un WC indépendant.

Appartement avec potentiel qui n'attend plus que votre touche personnelle pour être modernisé.

En annexe, une place en sous-sol, avec accès direct par l'ascenseur : idéal pour décharger les courses à l'abri, et un cellier.

Le quartier de la Côte Pavée est une valeur sûre de l'immobilier Toulousain, avec ses transports : Linéo L8, future station de métro «Côte Pavée» Ligne C à 4 mn à pied, Place Dupuy à pied,

ses commerces et ses écoles publiques et privées renommées : Armand Leygue, St Joseph-La Salle, Le Caousou….

Cette annonce référence 351635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019.

Prix du bien : 385 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 370 000,00 €

Honoraires TTC : 4,05 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 76

Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026

Score DPE : 179 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURE LEMONNIER

Prix net vendeur : 370000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 76
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant