Vente Appartement 4 pièces 76 m² Niort (79000)

*** EN AVANT PREMIERE : PHOTOS A VENIR TRES PROCHAINEMENT ***

Un emplacement pratique dans le quartier résidentiel de Champclairot !

Vous recherchez un appartement fonctionnel, avec de beaux atouts et à proximité du centre-ville de Niort ? Découvrez ce T4 de 75,90 m², idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

Situé au 2? étage d'une résidence sécurisée de cinq étages, cet appartement offre une configuration pratique et de nombreuses possibilités d'aménagement.

LES POINTS FORTS DU BIEN

Un séjour de 19,55 m² pour profiter d'un espace de vie convivial.

Une cuisine indépendante, pratique au quotidien.

Trois chambres pour accueillir une famille, aménager un bureau ou envisager un projet locatif.

Une salle d'eau et des WC séparés.

Un balcon pour profiter d'un espace extérieur.

Une place de parking privative, un véritable avantage au quotidien.

Une grande cave de 20 m², idéale pour le stockage et les équipements saisonniers.

Chauffage au gaz.

Résidence sécurisée.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE

Situé dans le quartier résidentiel de Champclairot, cet appartement bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les commodités et les services du quotidien.

Centre-ville de Niort à environ 800 mètres.

Gare de Niort à environ 800 mètres.

Commerces et services à proximité.

Établissements scolaires accessibles dans le secteur.

UN APPARTEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un bien pour un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention grâce à ses trois chambres, son balcon, son stationnement privatif et sa grande cave. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 380 439 - Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel - Réf.975751

Nom du négociateur : MARILLEAU Jérôme

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant