Vente Appartement 4 pièces 72 m² Lognes (77185)

Duplex 4 pièces avec exposition sud à Lognes, offrant un espace de vie pratique et convivial. Profitez d'une terrasse de 13 m², de 3 chambres et d'un box. Idéalement situé à proximité du RER A, ce bien est parfait pour une famille.

iad France - Siqi Yin vous propose: LOGNES – Duplex 4 pièces d'environ 73 m² exposé sud, avec terrasse et box – RER A à pied

À environ 10 minutes à pied de la gare RER A de Lognes, découvrez cet appartement en duplex d'environ 73 m², exposé sud, organisé en rez-de-chaussée et premier étage, avec une terrasse de 13 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour d'environ 22 m² avec espace repas, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie par un comptoir convivial. Accessible depuis le séjour, la terrasse offre un espace agréable pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

Un box situé au niveau inférieur complète ce bien.

Avec son exposition sud, ses espaces de vie et de nuit bien séparés, ses trois chambres et sa terrasse, cet appartement offre une organisation pratique pour la vie de famille.

DPE : C.
Taxe foncière : 1 450 € par an.
Le ravalement a été réalisé en 2020.
Provisions pour charges de copropriété : environ 225 € par mois, comprenant notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif, sous réserve de régularisation annuelle.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Chers confrères, que vous soyez en agence ou mandataires indépendants, je suis ouverte au partage et à la collaboration inter-agences.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.08€ par mois (soit 2725 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siqi Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 993199959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72.4
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2725 euros